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Detalles del Clasificado

CATEGORÍAS > FINCA RAIZ > Invierta en colombia en propiedad raíz		Clasiefectivo Nro: 51806
Texto e Imagen del Clasificado		Visitado 2101 veces
Título del Clasificado	Invierta en colombia en propiedad raíz	Fecha 01/14/2010 13:21:19
Texto del Clasificado	Cordial saludo, ante de presentarnos quisiera decir que no es nuestro interés manejar los recursos, sino participar como contratistas y eventualmente socios en los proyectos inmobiliarios, es decir poder obtener trabajo en los potenciales desarrollos inmobiliarios y obtener los beneficios como promotores de los mismos, también obtener las comisiones de venta de los lotes que se adquieran o de los inmuebles desarrollados, es decir participar como el equipo profesional del proyecto y como contratistas, las ganancias generadas por los mismos en su gran mayoría serán de los socios capitalistas y fondo de inversión que participen de acuerdo a su porcentaje de participación en los proyectos a desarrollar. Es decir buscamos asegurarnos el trabajo dentro de nuestros diferentes ramos con responsabilidad y calidad, y podemos recibir inmuebles en parte de pago a dichos contratos, los lotes y desarrollos inmobiliarios desarrollados por ustedes, seguirán siendo de ustedes, nosotros garantizamos en grupo profesional que se incorpore a dichos desarrollos, la calidad de los proveedores y materiales y buscaremos la mejor rentabilidad para ustedes. PRESENTACIÓN Somos un grupo que ofrece sus servicios integrados conformando sociedades en cada proyecto, trabajando con honestidad y calidad, porque creemos que la mejor publicidad es cuando hablan bien de nosotros, y estamos convencidos que nuestros servicios integrados son la mejor opción para nuestros clientes, para que ellos no tengan que recurrir a diferentes contratistas en cada instancia de su proyecto, haciendo más eficiente la comunicación, entre clientes y ejecutores. Somos contratistas con experiencia que hemos trabajado para algunas de las empresas más grandes del sector de la construcción, el diseño y la inmobiliaria. Dispuestos a hacer todo tipo de obras, desde la remodelación de un baño hasta la construcción de una edificación de gran envergadura. Con experiencia comprobada. VENTAJAS Nos asociamos con quien quiera trabajar con nosotros en forma honesta, todos los servicios en uno, usted nos refiere y gana, contrata con nosotros y le damos precios preferenciales, obtiene un valor de materiales mucho menor para su obra, trabajamos como empresa de Outsourcing para inmobiliarias, es decir subcontratamos o nos asociamos con inmobiliarias para remodelaciones o nuevas construcciones de sus clientes, promovemos los lotes o inmuebles desarrollables de sus clientes buscando dar el mejor beneficio para cada una de las partes incluyendo a nuestros potenciales inversionistas, se tiene disponible la mayor red de agentes y agencias inmobiliarias, de servicios de la construcción en Medellín y distribuidores de materiales, lo que asegura los mejores precios en todo momento para los proyectos que realizamos. La mayor ventaja para una inmobiliaria es tener el servicio de remodelación y adecuación de espacios dentro de su portafolio lo que garantiza a su cliente la integración de servicios en un solo lugar. Tenemos el conocimiento necesario para la implementación de nuevos proyectos inmobiliarios, podemos solucionar la búsqueda del lote acorde con las necesidades del cliente, y tenemos la experiencia para leer lo que realmente conviene financiera, logística, y estratégicamente a sus empresas. Trabajamos con productos de primera calidad sin dejar de lado la economía, es decir sabemos que lo más caro no siempre es lo más armonioso, pero que lo más barato no necesariamente es lo que hace la economía de un proyecto, buscamos el equilibrio entre armonía, economía y calidad, trabajamos con proveedores y empresas de materiales reconocidos, que nos brindan el mejor servicio y los mejores precios, lo que directamente se ve reflejado en nuestros presupuestos de construcción. Todo nuestro equipo es profesional altamente calificado y reconocido en sus diferentes ramos, y podemos decir que nuestros clientes quedan satisfechos con nuestro trabajo. Adicionalmente a todo esto, existiendo la cantidad necesaria de inversionistas y la expresa voluntad de participar en uno o varios proyectos inmobiliarios y por consiguiente los recursos requeridos para tal fin, se procede a constituir un fideicomiso con el fin de proteger dichos recursos, sean lotes o dinero, esto constituye una garantía para el inversionista, pues dichos recursos sólo podrán ser utilizados en el o los proyectos inmobiliarios y durante el tiempo estipulado en el contrato, los recursos y las ganancias del proyecto una vez realizada la inversión serán consignados nuevamente en la institución financiera para ser devueltos a los inversionistas si así lo estipula el contrato o para ser invertidos en otro ejercicio inmobiliario, todo derecho de este tipo puede ser negociado por parte de los inversionistas. Recomendamos que como potencial inversionista el tiempo mínimo de permanencia sea de 3 años, pues cada ejercicio inmobiliario lleva como mínimo un año y medio en desarrollarse. Recuerde nosotros no manejamos los recursos en nuestro beneficio, el fideicomiso garantiza que los recursos vayan directamente a los proveedores del proyecto que se realice. Nosotros simplemente promovemos y ejecutamos el proyecto. EXPERIENCIA En nuestro grupo existen profesionales con experiencia suficiente para el desarrollos de proyectos. Área de Ingeniería Civil Ing. Civiles de la Universidad Nacional de Colombia, Escuela de Ingenieros, algunos socios de importantes y reconocidas empresas del sector, con experiencia comprobada en interventoría, construcción y residencia. Arquitectos Constructores Enfocados al manejo y ejecución de los recursos del proyecto con experiencia comprobada y hojas de vida impecables, responsables de proyectos emblemáticos en la ciudad de Medellín y oriente cercano, con posibilidad de ejecutar obras de urbanismo, gerencia de proyectos, bodegas y prefactibilidad de proyectos inmobiliarios Arquitectos diseñadores De la Universidad Nacional de Colombia, UPB, con experiencia certificada en el diseño urbanístico, imagen 3D, interiorismo, con proyectos nivel nacional e internacional, oficinas propias en Medellín y Cali. Ingenierías en otras ramas: Ing. Eléctricos, ambientales, con experiencia en sus campos tanto en la ejecución como el diseño, con posibilidad de diseñar, construir e instalar todo tipo de redes eléctricas y pantas de tratamiento de aguas residuales, con instalaciones propias. Construcción y procesos constructivos Todos los maestros de obra y contratistas generales, han laborado para empresas como Magma S.A., Umbral Propiedad Raíz, Lorca, Conconcreto, Coninsa Ramon H., AIA, entre otras, lo que garantiza la experiencia y calidad en la mano de obra. Grupo de trabajo Entre nosotros se encuentran personas que han sido concejales de diferentes municipios, candidatos a alcaldías, socios de empresas constructoras, propietarios de maquinaria para la construcción, inversionistas privados, jefes de planeación y candidatos a ejercer otros cargos, con amplia experiencia en el sector privado y público, jefes de personal, directores de proyecto, jefes de departamento técnico, jefes a nivel nacional de logística de diferentes y reconocidas empresas, han laborado dentro y fuera del país, de hojas de vida intachables y con la idoneidad y seriedad que su empresa y proyecto necesitan para el manejo de recursos que un proyecto inmobiliario requiere. NUESTROS SERVICIOS: ASESORIA EN COMPRA VENTA DE PROPIEDADES Aproximación a valor real en el comercio de la propiedad, potencial desarrollo y valor aproximado de proyecto sobre el inmueble. Comercialización en convenio con una gran cantidad de inmobiliarias en el departamento de Antioquia y el resto del país, con comunicación efectiva a través de redes sociales, correos masivos, anuncios de internet, medios de comunicación tradicionales, bajo dos modalidades promoción directa e indirecta VENTA Y ASESORÍA DE SEGUROS EN GENERAL Outsourcing, (4)4166028 Ivonne Piedrahita DISEÑO ARQUITECTÓNICO C3+, grupo de arquitectos independientes situados en Medellín y Cali, urbanismo, diseño corporativo, interiorismo IMAGEN 3D Con el mejor grupo de diseñadores 3D de Medellín con experiencia en las mejores empresas de modelado y gráficas de los mejores proyectos en la ciudad, trabajando como freelance para empresas a nivel internacional, con experiencia docente y profesionales en la arquitectura de la Universidad Nacional de Colombia, UPB, DISEÑO ESTRUCTURAL Ingenieros calculistas, experiencia en contratación estatal y privada DISEÑO HIDROSANITARIO Ing. Civiles y Ambientales a su servicio DISEÑO ELÉCTRICO Ing. Eléctricos con experiencia DISEÑO REDES DE GAS Certificados por el Sena, EPM, con experiencia en la instalación y mantenimiento. CONTRATACIÓN Cluster de contratistas independientes, todo costo, mano de obra, experiencia con grandes y reconocidas compañías del sector inmobiliario y de la construcción, contratistas de obras menores, pintura, mampostería, obra falsa, redes de gas, carpintería, electricidad, estructura, redes hidrosanitarias, reformas residenciales, comerciales, institucionales, ejecutamos su obra en el menor tiempo posible para que usted tenga una mayor tasa interna de retorno. PRESUPUESTO DE OBRA Saber cuánto vale es mejor que tener un buen contratista, programar costos y presupuestos es un arte que conlleva al éxito de su proyecto. PROGRAMACIÓN DE OBRA Programar tiempos de ejecución y flujo de caja le permitirá tener siempre liquides y organización en su proyecto EJECUCIÓN DE OBRA Ejecutar no es lo mismo que contratar, quien ejecuta es quien se hace responsable de los contratistas y responde a la interventoría con términos técnicos y responsabilidad profesional INTERVENTORÍA DE OBRA Controlar los procesos, recursos y materiales hace que su proyecto esté siempre acompañado por un recurso humano y profesional exigente y responsable que lo representa siempre y protege sus intereses en todo momento. GERENCIA DE OBRA Administrar los recursos que usted pone a disposición de su proyecto, escoger contratistas, interventores y definir tiempos de ejecución, entrega, sistemas constructivos, manejo de personal administrativo, requiere de la experiencia que nuestros profesionales algunos con más de 25 años de ejercicio y especializados en el campo de la gerencia de obras y construcciones civiles hace que hablen de nosotros como su mejor opción. MANEJO Y ASESORÍA DE INVERSIONISTAS EN PROYECTOS INMOBILIARIOS Quiere invertir sobre planos y no sabe si es una buena opción?, o desea desarrollar su propio proyecto inmobiliario? o comprar un inmueble para remodelar y comercializarlo luego? O tiene algunos recursos que desea invertir y no sabe en qué, recuerde que la propiedad raíz se valoriza siempre, sus riesgos son casi nulos, siempre será un activo fijo del que podrá disponer, llámenos nosotros le asesoramos en inversiones seguras y rentables. EMERGENCIAS DOMICILIARIAS 24HRS A partir de junio de 2010 PINTURA DE EMERGENCIA Díganos en cuanto tiempo quiere que pintemos y nosotros lo hacemos, trabajamos en la noche, domingos y festivos, No existe nada Imposible, solo hombres incapaces (TIEMPO MÍNIMO 24HRSy hasta 250 mtrs/24hrs) CARPINTERÍA Y DISEÑO PERSONALIZADO DE ACUERDO A SUS NECESIDADES Diseño, fabricación y remodelación de cocinas, baños, closets, muebles, presupuesto solo hasta tener planos aprobados por el cliente, cumplimiento y responsabilidad. (Servicio sujeto a programación en calendario de ejecución) -- -- GRUPO ALIANZA INMOBILIARIA OSCAR H. CARTAGENA C. 3147621397 3003371490 Cl. 47 Nº42-19 Of. 701 MEDELLÍN-COLOMBIA oscartagena@gmail.com ohcartagena@gmail.com COMUNICACIÓN VOIP GRATUITA: SKYPE: oscartagena1 MSN: ohcartagena@hotmail.com VOIP BUSTER: oscartagena1 SMSLISTO: oscartagena PERFILES FACEBOOK: http://www.facebook.com/profile.php?id=1557375683&ref=profile http://www.facebook.com/group.php?gid=21412939104 http://www.facebook.com/group.php?gid=41910060692 NUESTROS SERVICIOS: CORRETAJE EN VENTA DE PROPIEDADES VENTA Y ASESORÍA DE SEGUROS EN GENERAL DISEÑO ARQUITECTÓNICO IMAGEN 3D DISEÑO ESTRUCTURAL DISEÑO HIDROSANITARIO DISEÑO ELÉCTRICO DISEÑO REDES DE GAS CONTRATACIÓN PRESUPUESTO DE OBRA PROGRAMACIÓN DE OBRA EJECUCIÓN DE OBRA INTERVENTORÍA DE OBRA GERENCIA DE OBRA MANEJO Y ASESORÍA DE INVERSIONISTAS EN PROYECTOS INMOBILIARIOS EMERGENCIAS DOMICILIARIAS 24HRS CARPINTERÍA Y DISEÑO PERSONALIZADO DE ACUERDO A SUS NECESIDADES NOTA: De acuerdo con la envergadura del proyecto estamos dispuestos a recibir propiedades como contratistas y/o diseñadores en las áreas de contratista general, diseño arquitectónico y estructural, movimientos de tierras y conformación de terrenos (solo Área Metropolitana de Medellín, occidente de Antioquia y Oriente cercano), redes hidráulicas, redes eléctricas, promoción y gerencia hasta un 2% del valor de venta del proyecto en estos dos últimos y un porcentaje en cuanto a ventas, trabajamos a riesgo (si el proyecto se hace nos pagan), montamos su proyecto de forma integral desde la concepción hasta la culminación, somos un clúster de Ing. civiles, Arquitectos, Constructores y contratistas, ponga usted el lote y nosotros buscamos la forma de financiar el proyecto

Datos Personales
Nombre	oscartagena	Indicativo:	57 Medellín
			Colombia

Información Adicional acerca de este Clasificado
Departamento	Antioquia

Información de Contacto
Teléfono	3147621397	Celular	3003371490
Telefax		ICQ status
e-mail	[ Contactar vía e-mail ]	Mis ClasiEfectivos	www.clasiefectivos.com/?u=oscartagena

Preguntas realizadas al Anunciante
Pregunta: 2010-04-14 12:36:35	Le compro su propiedad, pago con dinero en efectivo, locales comerciales, lote campestre unidad, véalos en www.negociemos.tk si le gustan me llama.
Respuesta:

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